Was Sie als Familie wissen sollten
Der Traum vom Eigenheim ist für viele Familien ein großer Wunsch. Doch die Finanzierung eines Hauses oder einer Wohnung ist oft eine große Hürde. Genau hier unterstützt die KfW-Bank mit ihrem Programm „Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb“ nach dem Motto „jung kauft alt“. In diesem Blogbeitrag beschreibe ich Ihnen, wie dieses Programm funktioniert und wie Sie davon profitieren können.
Was ist das KfW-Programm „Wohneigentum für Familien“?
Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) ist eine staatliche Förderbank, die Menschen in verschiedenen Lebenslagen unterstützt, darunter auch Familien, die Wohneigentum kaufen möchten. Mit dem Programm „Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb“ sollen vor allem Familien gefördert werden, die ein bestehendes Haus oder eine gebrauchte Wohnung kaufen wollen. Es richtet sich also an Familien, die kein neues Haus bauen, sondern eine bestehende Immobilie erwerben wollen.
Wer kann das Programm nutzen?
Dieses Förderprogramm ist speziell für Familien mit mindestens einem Kind gedacht. Das Kind muss jünger als 18 Jahre sein, und die Familie darf bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschreiten. Diese Einkommensgrenzen hängen von der Anzahl der Kinder ab. Je mehr Kinder, desto höher darf das Einkommen sein. Die Grenzen für das Haushaltseinkommen bewegen sich in der Regel zwischen 90.000 € und 110.000 € Bruttojahreseinkommen.
Ein weiterer Punkt ist, dass die Immobilie, die Sie kaufen, selbst genutzt werden muss und sie im Zeitraum von 4,5 Jahren nach Kreditzusage zum „Effizienzhaus 70“ saniert wird . Es geht also nicht darum, eine Immobilie als Kapitalanlage zu erwerben. Das Programm soll Familien dabei helfen, in ihr eigenes Zuhause zu investieren.
Wie unterstützt die KfW Sie finanziell?
Die KfW stellt in diesem Programm besonders günstige Kredite zur Verfügung. So liegt stand heute der Nominalzins für ein Darlehen mit 10-jähriger Zinsbindung und 35 Jahren Laufzeit bei nominal 1,38 %. Das bedeutet, dass die Zinsen niedriger sind als bei herkömmlichen Bankkrediten. Die Höhe des Kredits hängt von der Anzahl Ihrer Kinder und den Kosten der Immobilie ab.
Was sollten Sie beachten?
Auch wenn die KfW besonders günstige Kredite anbietet, sollten Sie Ihre finanzielle Situation genau prüfen (lassen). Ein Hauskauf ist eine große Entscheidung, und es ist wichtig, dass Sie sich die Raten langfristig leisten können. Dazu sollten Sie mit einem Finanzierungsberater sprechen, der Ihnen helfen kann, nicht nur die besten Konditionen zu finden, sondern auch einen klaren Finanzierungsplan zu erstellen.
Fazit
Das KfW-Programm „Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb“ kann eine großartige Möglichkeit für Familien sein, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Besonders für Familien mit niedrigerem Einkommen bieten die günstigen Kreditkonditionen eine echte Chance. Wichtig ist jedoch, dass Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten realistisch einschätzen und sich gut beraten lassen, bevor Sie das Projekt Immobilienerwerb angehen.
Als Finanzierungsberater empfehle ich, frühzeitig mit der Planung zu beginnen und alle Optionen zu prüfen, damit der Weg ins Eigenheim nicht nur ein Traum bleibt, sondern Wirklichkeit wird. Gerne stehen Ihnen mein Kollege Christoph Stadler und ich für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Sollten Sie noch Fragen haben, nehmen Sie gerne Kontakt auf!
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