Sicherheit durch Rohstoffwährung

... Adelaide ist mit ca. 1,2 Millionen Einwohnern die fünftgrößte Stadt Australiens. Die Bruttomieten für Büroflächen sind in Adelaide seit 2003 um 48,5 % gestiegen und zeigen sich landesweit am stabilsten. Mit ca. 7 % hat Adelaide eine der niedrigsten Leerstandsraten aller Bundeshauptstädte Australiens.

Hauptmieter des Gebäudes ist der australische Bundesstaat South Australia. Das Riverside Centre befindet sich in exponierter Lage am nördlichen Auslauf des Geschäftszentrums von Adelaide mit exzellenter Anbindung an den öffentlichem Nah- und Fernverkehr. Das Gebäude befindet sich 100 Meter vom Parliament House und Government House und ist lediglich zwei Häuserblocks von der Universität entfernt.
Für Werterhaltungs- und Wertsteigerungsmaßnahmen hat der Verkäufer 9,5 Millionen AUD zur Verfügung gestellt. In 2008/2009 wurden zusätzlich 6,5 Millionen AUD investiert. Das Gebäude erfüllt jetzt die Anforderungen einer Zertifizierung nach NABERS mit 4 Sternen.

Der Fonds zeichnet sich durch folgende Faktoren aus:

• Einnahmesicherheit durch eine 100%ige Vermietung, davon mehr als 97% an den australischen Bundesstaat South Australia mit über zehnjährigem Mietvertrag
• Kosten- und Prognosesicherheit durch die langlaufenden Mietverträge
• Nachhaltige attraktive Objektlage durch einen Standort in unmittelbarer Nachbarschaft zum Parlament
• Mietsteigerung von 4% pro Jahr vertraglich vereinbart
• Keine Fremdfinanzierung sondern ein reiner Eigenkapitalfonds
• Rating des Bundesstaats South Australia AAA (S&P)
• Investition in die Rohstoffwährung AUD
• Geplante Laufzeit 10 Jahre
• Keine Steuererklärung in Australien, nur Progressionsvorbehalt für laufende Einkünfte
• Prognostizierte Ausschüttung 7 % p.a. für 2011 (nach australischer Steuer)
• Veräußerungsgewinn steuerfrei nach Ablauf von 10 Jahren in Deutschland

Wir sehen den ATLANTIC Australien 2 als ein Investment mit einer konservativen Konzeption und einem guten Chance-Risiko-Verhältnis an.
Sie haben an diesem Investment Interesse? Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung Telefon 06128 – 95 230 oder info@plutos.de.